Власти хотят расширить семейную ипотеку - взять ее смогут в два раза больше семей

В правительстве обсуждают возможность расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет, узнал РБК. В Минфине также сообщили, что ведомство прорабатывает вопрос о «расширения семейной ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан».

Сейчас льготный кредит по ставке до 6% могут оформить семьи с ребенком до шести лет включительно, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек или в регионах с низкими объемами строительства, а также семьи, где есть ребенок с инвалидностью. При этом получить такую ипотеку можно только на покупку строящегося жилья, в том числе и индивидуального.

Вопрос о расширении семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет мог стать предметом для дискуссии из-за низких продаж новостроек, считает руководитель «Ипотечного бюро» Камила Фазлыева. По ее словам, текущее охлаждение рынка новостроек «критично для застройщиков», и власти ищут возможности расширить пласт покупателей.

Стремление повысить продажи вряд ли стало причиной обсуждения возможного расширения семейной ипотеки, не соглашается сотрудник научно-учебной лаборатории макроструктурного моделирования экономики России НИУ ВШЭ Григорий Жирнов. По его мнению, этот вопрос рассматривается с позиции социальной поддержки семей и демографической ситуации. Сейчас под критерии для выдачи семейной ипотеки подходит около 7 млн семей, расширение программы на семьи с одним несовершеннолетним ребенком позволит претендовать на нее более 15 млн семей, оценивает Жирнов.

Кроме населения и строительной отрасли, государству в этом году придется поддерживать еще и банковский сектор, так как в 2024 году объем выданных банками жилищных кредитов упал на 37% до 4,9 трлн рублей, и почти половина из этого объема пришлась на семейную ипотеку, говорит аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Если предлагаемые корректировки будут введены уже в ближайшее время, можно ожидать, что совокупная прибыль банков в 2025 году окажется выше, чем прогнозируемые ЦБ РФ 3-3,5 трлн рублей, отмечает она.

Предложения банков по семейной ипотеке

В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, кроме того, из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться, считает эксперт.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в Альфа-Банке* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.